Nueva ley sobre hipotecas, en el horno.

Información hipotecaria

Información sobre Hipotecas

¿Qué es lo que regula la Directiva europea sobre hipotecas?

La norma europea recoge una serie de derechos que asisten al consumidor en dos fases:

a) Antes de comprar una vivienda

– Información precontractual (obligación de entregar un folleto informativo estándar europeo, el «FEIN»).

– Periodo de reflexión de 7 días o derecho de desistimiento antes de firmar la hipoteca.

– Prohibición de prácticas de venta vinculadas (salvo cuando de trata de un seguro o producto de ahorro).

– Concesión de préstamos responsables, mediante el estudio previo de la solvencia financiera del consumidor, el establecimiento de normas fiables de tasación y las competencias exigidas al personal al servicio de las entidades de crédito.

b) Después de comprar una vivienda

– Derecho de reembolso anticipado (flexibilidad en el pago).

– Tolerancia razonable de las entidades de crédito (fórmulas alternativas a la ejecución).

– Dación en pago por acuerdo expreso por las partes (en nuestro país, ya tenemos un precedente que avala la cancelación de la deuda hipotecaria al entregar la vivienda: sentencia del Jdo. Mercantil nº 10 de Barcelona de 7-11-16).

Leer más en Origen: El Gobierno quiere transponer la Directiva europea sobre hipotecas

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